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办理昆山房产抵押贷款须是贷款人名下的房产,或者家人或亲戚朋友的房产作为抵押物,须房产权人同意且自愿出示适用房产抵押出国留学贷款,抵押商住现房出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押商品住房建筑装修贷款,安置房本抵押生活支出贷款等抵押物（房产）申明材料.
抵押房产助学贷款,集体房子抵押生意贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,二手购房合同资金周转贷款,房产抵押借资,按揭房产抵押借资等注意事项：
1.昆山房产借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房产借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；
3.房产借资最后需要去当地昆山房管局抵押登记、下款；
办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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昆山抵押自建房产创业贷款,小产权现房贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,抵押适用住房贷款,按揭房本建筑装修贷款等房子抵押贷款的优势:
一、低贷款利率
昆山房子贷款向贷款机构提供房子作为抵押物,从而极大的降低了银行和昆山贷款机构需要承担的不确定风险,所以银行和贷款机构也更愿意给这类优质客户更低的贷款利率.
二、房子贷款期限长
房子抵押贷款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,贷款客户可灵活选择.
三、房子贷款额度高
房子贷款按照昆山抵押房子估值给额度,贷款人资质对贷款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
昆山房子抵押贷款还有一个优势就是还款方式灵活,贷款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供贷款客户选择.
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办理房产抵押借资需要注意的一下几点：
房产抵押借资,个人房产商务活动贷款,个人现房抵押商务活动贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,购房合同生意贷款等申请人的注意事项
1、借资人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、昆山申请人的借资信用记录必须良好;
3、房产所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、昆山抵押的房产满足借资的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房产的房龄在15年以内（竣工之日起算）
昆山申请个人房产借资,抵押经济适用现房建筑装修贷款,抵押全款房屋经营贷款,自建住房创业贷款,公积金借资,房产必须已经领取房产所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择房产权证,不影响您的居住.是大部分昆山房产借资的选择方式.
